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金地集团2011年报出炉净利仅30亿

来源: 2018年08月04日

金地集团2011年报出炉 净利仅30亿

金地集团4月24日晚间发布2011年年度业绩报告。报告显示,公司2011年实现营业收入239亿元,同比增长22.08%,归属上市公司净利润30.17亿元,同比增长12%,资产总额达到905亿元,同比增长24.29%。此外,公司拟以2011年12月31日公司总股本为基数,每10股派发现金股利0.68元(含税)。

仅完成年初目标七成五

金地在年报中表示,面对调控政策带来的各地市场销量的下降以及上半年库存不足的困难,公司去年多渠道下大力气促进销售;随着下半年推货量的增加,销售额在下半年逐步冲高。去年房地产销售面积完成223.60万平方米,比上年下降了2.37%,销售金额完成309.24亿元,比上年增长了 9.13%;公司房地产项目结算面积183.04万平方米,同比增长18.43%;结算收入232.14亿元,同比增长21.95%;房地产业务的营业利润率约为39.31%,比上年增加0.69个百分点。

这一成绩相对于金地年初既定的400亿元目标,仅完成75%。金地总裁黄俊灿表示,主要是由于去年产品供货节奏和产品都不太好,其中高端结构接近一半的情况,受到影响最大,完成75%能够接受。

其他数据方面,截止2011年年底,金地集团资产总额达到905亿元,同比增长24.29%。资产负债率达71.11%,较前一年同期下降 0.04%。2011年金地集团总投资额为22.88亿元,完成总计85.1万平方米的土地储备。报告期末,该公司土地储备达到1537.40万平方米,可以支持公司未来年的发展。截至报告期末,公司货币资金余额达到186.4亿元,预收账款达到232亿元。

在金地颇为看重的商业地产方面,2011年,北京金地中心实现租赁收入2.18亿元,租金收缴率和物业管理费收缴率均达到100%。同时,金地中心的改造,岗厦、西安、绍兴等商业项目的前期研发工作也在进一步推进中。

料今年房价回归理性

公司昨日晚间同时发布了一季报,今年月,金地集团实现净利润1.56亿元,同比下降3.58%。由于结算面积变动,期内营业收入 17.43亿元,同比下降18.7%。

金地分析认为,2012年房地产市场政策面从紧的态势短期内很难改变,客户观望情绪在一定程度上缓解,房价还将处于理性回归过程中。但同时,2012年市场相较于去年,将有所不同。一方面,国家房地产行业调控的长效机制将会逐渐形成并带给行业更好、更长远的发展环境;另一方面,房价的合理回归将改善普通百姓住房购买能力,强劲的刚需和改善型需求将有力阴道市场走出恐慌并得到适度发展。

金地董事长凌克认为,2012年调控将会继续,银根将会紧缩,投机需求挤出了市场行业整合窗口越来越紧。2012年公司暂时没有上市融资计划。未来房地产企业只能通过产品竞争力赚取平均收益,依靠企业的规模增长、效率提升来赚取超额收益。

黄俊灿表示,未来在投资策略方面,金地集团将以以销定产、量入为出为原则,以调结构、求发展为方向,把握土地投资时机,重点关注二三线城市的投资机会。公司计划今年加强精细化经营模式,进一步提升组织效率和运营体系效率;区别刚需产品和偏高端产品,重点考核子公司回款和去化两项指标;通过加大加快中小户型产品的新开工规模,调整短期的产品结构。

黄俊灿还透露

金地集团2011年报出炉净利仅30亿

,2012年金地集团计划投入106亿元在拿地上。数据显示,2012年,金地计划主要开发项目共44个,新开工面积253.90 万平方米、计划竣工面积278.83万平方米,其中中小户型占比较2011年进一步提升。

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