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北京廉租房租金将不与家庭收入挂钩

来源: 2018年08月26日

北京廉租房租金将不与家庭收入挂钩

昨天,从市住保办了解到,北京新制定的廉租房租金标准已于今年1月1日开始实施。新标准不再按租户最低收入比例计算,改由参考房屋所处区域、朝向等要素进行核算。新配租的廉租房将采用新标准核算,而已签订租赁合同的租户等合同到期后再执行新标准核算。

不同区域租金将有差异

按照新标准的制定细则,标准租金将按照折旧费、维修费、管理费、利息等因素并参照同等地段房屋市场租金水平确定。所以不同区域廉租房租金将会出现差异。市住保办相关负责人说,简单说就是区域好的廉租房租金一定比区域差的廉租房租金高。另外根据房屋朝向、楼层的不同,租金也会略有不同。而此前租金是按照租户最低收入的5%进行核算的,不仅南房与北房的租金一样,市区与郊区的廉租房租金也全都一样。

不合标准租户按市价付租金

这位负责人说,新标准也有利于廉租房推出机制的建立

北京廉租房租金将不与家庭收入挂钩

。他解释说,租住廉租房的家庭经济状况会发生变化,当一些租户不符合租住廉租房的时候,他们就需要腾退房屋,让需要的家庭搬进去租住。但现有的政策不能促使不符合标准的家庭主动腾退。去年北京已经实行了廉租房暗补变明补的办法,即政府对租金差额部分进行现金补贴。按照新标准,廉租房标准租金将参考市场价,在符合廉租标准的时候,政府补贴差额部分,不符合廉租标准的时候,停止补贴差额。租户不退房就得按市场价全额支付租金。

影响 新标准核算租金不涨反降

按新办法核算廉租房租金不会上涨。这位负责人说,同等地域的廉租房租金并没有上涨,一些远郊区县的租金反而可能会比现在略低。各区县还可以结合本区县实际,适时调整廉租实物住房的标准租金、调节系数、补贴系数等,报市住保等部门审定批复后发布。他强调新配租的廉租房将采用新标准核算,而已签订租赁合同的租户等合同到期后再执行新标准核算。

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